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时间:2020年02月27日 18:10

KOK体育商业战疫|世茂商场早10晚6营业积极探索社群运营

2018年,500强企业基础物业管理营业收入2,257亿元。住宅项目面积虽然占比超六成,但收入占基础物业费总收入不到一半。写字楼和商业中心由于收费较高,两者收入占比将近30%,加上产业园区,总收入占比达35.1%。除此以外,虽然公建类项目,包括公共物业、学校、医院,收入占比只有12%,但政府作为业主方,项目的利润和续约都更加稳定。所以非住宅物业市场同样是一个重要的市场,是上市物业企业拓展的焦点。


在全国范围,2月24日共收集医疗废物2719.1吨,其中定点医疗机构的疫情医疗废物587.6吨,占21.6%。当日全国实际处置医疗废物2749.8吨(其中30.7吨来源于前一天较晚收集的医疗废物);定点医疗机构的疫情医疗废物全部及时转运处置。


内在价值与外部支持是重组能否成功的两个决定要素。(1)从内在价值看,核心资产价值较高以及重组后经营前景较好的违约主体容易重组成功。(2)从外部支持看,大股东以及政府支持也是提高破产重整企业清偿率的重要因素,要关注股东以及政府的提供支持的意愿以及能力。综合来看,内外并举助推违约主体成功重整,内外交困对破产重整企业形成“双杀”;部分企业在违约时已经积重难返,外部救助可能“无力回天”;在外部支持意愿缺乏的背景下,大股东可能会倾向于转移主体优质资产而非提供支持。


总体来看,我们认为自身造血能力是企业重组成功的基石,若违约主体本身积重难返,外部支持可能“无力回天”,或在后续债务到期压力下逐步丧失;但在主体拥有核心资产的条件下也应保持警惕,尤其要关注大股东转移企业优质资产而不提供支持的风险。


需要提醒注意的是,这项调整只针对有租房合同或房租发票的缴存个人。对于无房且不提供租房合同或房租发票的,仍然维持1500元的原提取额度不变。

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